（原标题：贝好家6.97亿元上海奉贤摘地，C2M口头握续落地我要狠狠射，运行开拓“共筑好家”线上社区）

本文起原：时间周报 作家：唐洛

接近2024年尾声，上海房地产市集再度迎来大音信。

12月31日，上海 2024 年第 8 批次土拍第二日竞拍闭幕，当日独逐一块出让宅地奉贤新城10单位17-02 地块由贝壳集团旗下贝好家告捷竞得。该地块毗邻上海轨交5号线南蔓延奉贤新城站，用地总面积15304平素米，容积率2.0，肇端价6.1215 亿元，肇端楼面价20000元/平素米。最终，该地块由贝好家以6.97亿元价钱摘得，折合楼面价22781元/平素米。

这是贝好家初度亮相上海，亦然其初度在一线城市告捷“拍地”，备受业内关切。这次告捷拿地不仅展现了贝好家强劲的市集竞争力，更浩大的是，进一步考据公司C2M（Customer to Manufacturer，从消耗者到制造者）产物贬责决策的落地才气，同期深化其见识的特质“好产物、好做事”理念，而况变调性运行开拓“共筑好家”线上社区。

贝好家上海区域总司理陈艳示意：“奉贤新城是上海五大新城之一，具备巨大发展后劲。在奉贤新城自主操盘这么一个浩大面貌，咱们充满信心，但愿通过贝好家特质的可变户型、立体绿化等好产物理念，以及多重好做事的探索落地，为上海住户带来更健康、酣畅的宜居采用。”

以C2M构建房地产开发新口头

欧美性

告别昔日高欠债、高盘活、高杠杆的“三高口头”，房地产市集一经从主要贬责“有莫得”转向主要贬责“好不好”的阶段，现在我国正在加速构建房地产发展新口头，一多数房地产企业不休探索若何罢了房地产行业的高质地发展。

贝好家树立于2023年，四肢贝壳集团一体三翼政策中的“第三翼”，贝好家定位并非传统开发商，而是数据驱动型住宅开发做事平台。

依托贝壳集团在数据、资金、营销等限制积存，贝好家为开发商、业主方、代建方等结合资伴提供“1+2”口头的玄虚贬责决策。其中，“1”是指产物贬责决策，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法知悉和挖掘客户需求，酿成精确的产物定位、产物打算决策；“2”别离指机动各种的资金做事、线上线下一体化的营销做事。

C2M中枢是基于海量数据，利用大数据和AI工夫，酿成精确的房价预判才气，精确的产物定位才气，并以客户触达和互动才气为扶助，最终提供闲逸客户需求的产物定位决策。现在，贝好家一经构成就立 C2M 变调中心，分设数据部、研发部、产物部与客研部，全面统筹贝好家C2M产物定位贬责决策。

现在，贝好家“1+2口头”已在西安、北京、杭州等城市落地。

其中，贝好家寰宇首个到开盘阶段“1+2口头”结合面貌为12月15日开盘的北京长安华曦府面貌。该面貌由中国电建地产倾力打造，贝好家提供C2M赋能救济，开盘仅 2.5 小时内首推通盘房源便售罄，销售额达16亿元，出现“日光盘”的火爆地点。

该结合中，两边各自融会中枢上风，中国电建地产集团的纯熟开发运营西宾、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀产物力，为长安华曦府面貌奠定了告捷基础；贝好家依托C2M理念的产物定位、订价策略，以及精确的客户触达才气，助力该面貌取得了更大告捷。

据悉，在长安华曦府面貌中，贝好家充分诈欺了C2M理念，整合了新址、二手房、连环单、畴昔潜在客户以及客户触达成果等五个要害维度的数据，构建出一套科学精确的模子体系，以此细目面貌标户型配比等中枢定位成分；同期，依靠贝壳平台以及广阔牙东谈主的集聚上风，开展线上线下一体化的客户触达使命，通过深切开展潜客调研，网罗并筛选出精确的客户需求信息，举例客户关于户型、面积、功能布局、居住品性等方面的具体盼愿，为长安华曦府面貌进一步产物定位、产物打算、精确营销等提供浩大参考依据。

长安华曦府四肢贝好家C2M口头落地的首秀，好意思满展现了C2M产物贬责决策的落地才气，进一步考据其业务口头的可行性和竞争力，或为构建房地产开发新口头探索出一条切实可行的旅途。

研讨2025年，贝好家要点将在北京、上海、广州、成皆、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，握续以C2M理念推动构建“以东谈主定房、以房定地”的房地产开发新口头。

打造特质“好产物、好做事”

关于C2M产物贬责决策的握续落地才气和变调性发展，贝好家也在不休进行多元化探索。

9月20日，贝好家以10.76亿元竞得成皆锦江区金融城三期H12地块，该地块计容建筑面积为3.94万平素米，楼面价为2.37万元/平素米，溢价率达到42.2%，这是贝好家第一个自主操盘面貌。

自主操盘并不料味着贝好家要成为房地产开发商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是接续考据其C2M产物贬责决策的落地才气，并但愿输出该才气给开发商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据驱动型住宅开发做事平台。

贝壳集团副董事长、贝好家首席实施官徐万刚示意：“上海奉贤新城面貌四肢贝好家第二个自主操盘面貌，咱们但愿通过该面貌标告捷操盘，进一步考据C2M产物贬责决策在不同城市、面向不同东谈主群需求的落地才气，握续增强结合方对‘1+2业务口头’的信托。”

奉贤新城，是上海2035城市总体酌量中要点推动的五大新城之一。在上海“十四五”酌量中，奉贤新城酌量成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有剖析产业特质和私有生态天资的节点城市。

据悉，上海奉贤新城面貌初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、打算、营销等各圭臬，握续知悉、挖掘、聚会用户居住需求，充分体现贝好家的C2M理念。

在上海奉贤新城面貌中，贝好家还将要点推动其见识的“好产物、好做事”理念落地，包括通过可变户型、立体绿化、懒生存体验打算等，闲逸用户对好意思好居住的追求与个性化需求；以及打造透明案场、特别由退房、常态化工地怒放等，进步用户购房体验。

此外，贝好家还对C2M口头进行了变调性的升级诈欺。

2024年底，贝好家以上海奉贤17-02地块为起始，运行开拓“共筑好家”线上社区。即日起，用户可登录贝壳APP插足“共筑好家”页面，对该地块同步上线的两套产物打算决策进行浏览、评价并取得现款红包；如相干刻薄被继承还可取得重磅礼品。

畴昔，贝好家“共筑好家”线上社区也将面向全行业和公众怒放，并掩饰更多城市、更多地块。届时我要狠狠射，相干地块将在“共筑好家”上线由第三方打算院提供的不同产物打算决策，让用户简略平直参与打算决策评价和共建，罢了客户直连、需求直达，推动“以东谈主定房”的C2M地产开发新口头。（文/夏星）